Выбор участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
С чего начинается строительство жилого дома? Казалось бы, ответ прост: с закладки фундамента. На самом деле это не так, первым делом необходимо приобрести и оформить участок земли.
Подбор участка под будущее строительство, ответственный момент, к нему необходимо подойти с серьёзностью, от выбора зависит очень многое.
Правила подбора участка под строительство жилого дома.
Многие задаются вопросом: как выбрать участок для строительства дома, чтобы потом не пожалеть. Соблюдая несколько простых правил, вы обязательно сделаете правильный выбор.
- Первым делом необходимо учитывать наличие поблизости сетей коммуникаций, особенно электричества. Без сомнения, можно обустроить дом таким образом, чтобы он был полностью автономным: установить насосную станцию, газгольдер, генератор и очистные сооружения, но всё это может обойтись в сумму сопоставимую со стоимостью покупки дома со всеми коммуникациями. Особенно если для обустройства всех вышеперечисленных объектов будут наниматься рабочие.
- Второе, на что необходимо обратить внимание, это наличие всесезонного подъезда к участку. В противном случае вам придётся оставлять машину где-то далеко от дома. И если расстояние в 100-200 метров можно засыпать бутовым камнем, стоимость которого находится на не высоком уровне, то 1 или 2 километра бездорожья невозможно благоустроить, не вложив в этот проект огромную сумму денег.
- Наличие грунтовых вод. Они не редко становятся серьёзным препятствием, в короткие сроки размывая фундамент. Конечно решением подобной проблемы могут стать дренажные колодцы и ливневая канализация, но стоит учитывать, что для их обустройства потребуются вложения.
- Ровная поверхность участка, так же является немаловажным фактором. Конечно природные неровности поверхности земли не повлияют на устойчивость дома, но перед закладкой фундамента потребуется проведение планировки геодезистами.
- И наконец последний фактор: окружающая среда. Многие мечтают иметь домик в непосредственной близости от водоёма и леса, это позволяет сблизиться с природой. Особенно это актуально для дачников, уставших от монотонных серых будней в городе и на выходные стремящихся в деревню. Заядлым дачникам, для которых словосочетание: «загородный дом» означает лишь сад и огород, стоит проверить почву: в песке и глине невозможно что-то вырастить, не проведя рекультивацию почвы.
Теперь вы знаете, как выбрать участок под ИЖС. Соблюдая все вышеперечисленные правила, вы сделаете правильный выбор.