Выбор участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

С чего начинается строительство жилого дома? Казалось бы, ответ прост: с закладки фундамента. На самом деле это не так, первым делом необходимо приобрести и оформить участок земли.

Подбор участка под будущее строительство, ответственный момент, к нему необходимо подойти с серьёзностью, от выбора зависит очень многое.

Правила подбора участка под строительство жилого дома.

Многие задаются вопросом: как выбрать участок для строительства дома, чтобы потом не пожалеть. Соблюдая несколько простых правил, вы обязательно сделаете правильный выбор.

1. Первым делом необходимо учитывать наличие поблизости сетей коммуникаций, особенно электричества. Без сомнения, можно обустроить дом таким образом, чтобы он был полностью автономным: установить насосную станцию, газгольдер, генератор и очистные сооружения, но всё это может обойтись в сумму сопоставимую со стоимостью покупки дома со всеми коммуникациями. Особенно если для обустройства всех вышеперечисленных объектов будут наниматься рабочие.
2. Второе, на что необходимо обратить внимание, это наличие всесезонного подъезда к участку. В противном случае вам придётся оставлять машину где-то далеко от дома. И если расстояние в 100-200 метров можно засыпать бутовым камнем, стоимость которого находится на не высоком уровне, то 1 или 2 километра бездорожья невозможно благоустроить, не вложив в этот проект огромную сумму денег.
3. Наличие грунтовых вод. Они не редко становятся серьёзным препятствием, в короткие сроки размывая фундамент. Конечно решением подобной проблемы могут стать дренажные колодцы и ливневая канализация, но стоит учитывать, что для их обустройства потребуются вложения.
4. Ровная поверхность участка, так же является немаловажным фактором. Конечно природные неровности поверхности земли не повлияют на устойчивость дома, но перед закладкой фундамента потребуется проведение планировки геодезистами.
5. И наконец последний фактор: окружающая среда. Многие мечтают иметь домик в непосредственной близости от водоёма и леса, это позволяет сблизиться с природой. Особенно это актуально для дачников, уставших от монотонных серых будней в городе и на выходные стремящихся в деревню. Заядлым дачникам, для которых словосочетание: «загородный дом» означает лишь сад и огород, стоит проверить почву: в песке и глине невозможно что-то вырастить, не проведя рекультивацию почвы.

Теперь вы знаете, как выбрать участок под ИЖС. Соблюдая все вышеперечисленные правила, вы сделаете правильный выбор.